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必定赢-一线城市放宽公积金政策 下半年楼市有望量价齐涨
本文摘要:时隔北京、上海、深圳,6月8日广州也调整了住房公积金个人住房贷款政策。

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时隔北京、上海、深圳,6月8日广州也调整了住房公积金个人住房贷款政策。从那以后,去年微调公积金政策后,一线城市进一步集体开放了公积金贷款。

实质上,一线城市最近楼市的表现非常优秀。5月,北京商品住宅交易量达到5000套,创下年内新记录的上海和深圳住宅交易量比去年大幅度增加约150%的广州也增加了约3成。

前5个月,一线城市共签署了17.11万套,比去年下跌了41%。同时,5月一线城市房价上涨幅度最显着。

其中,深圳和上海的房价分别下跌了2.68%和2.32%,排在全国。北京、广州也分别跌0.18%和0.15%。

在一线城市之后限制公积金政策的情况下,业内人士对《证券日报》记者作出反应,下半年相关政策刺激进一步加强,包括更严格的货币政策,同时购房者的期待也已经反败为胜,一线城市下半年沿袭现在价格上涨的情况的可能性很高。广州大幅度限制公积金政策今年3月20日,住房城乡建设部部长陈政高在强化住房公积金管理电视电话会议上提到,各地提高资金效率,充分发挥住房公积金潜力,各地更好地发挥自主性,采取多种措施,充分利用住房公积金。之后3月30日,中央银行、住房建设部、银监会三部委领导通报,调整住房贷款政策,首次购房公积金贷款低于首付比例20%,对于享有一套住房,结算了适当购房贷款的存款员工家庭,为了提高居住条件,再次申请人的住房公积金当时,后来分析师认为,三部委的通报,最后持续执行效果如何,还是要看各城市的落地情况。

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两个多月后,一线城市政策落地后全部完成。6月7日,广州住房公积金管理中心对外宣布,自6月8日起,申请人个人住房公积金贷款出售首个普通住房支付员工家庭(包括借款人、未婚和未成年儿童,折扣),低于首付比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。对于有住宅但没有贷款记录或有住宅,结算适当购买住宅贷款的员工家庭,申请人个人住宅公积金贷款出售普通住宅,低于最初支付的比例为30%。

对于有住宅但没有结算适当住房贷款的家庭,申请人个人住房公积金贷款出售普通住房,贷款低于首付比例为40%。


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