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万科2013年销售业绩达1709亿元 同比增长21%【bdy必定赢官方】
本文摘要:房地产中国网络通信于1月3日晚,万科企业株式会社(00002,200002)发表了2013年12月的销售业绩,公告显示12月万科构筑销售面积97.6万平方米,销售额109.5亿元。

房地产中国网络通信于1月3日晚,万科企业株式会社(00002,200002)发表了2013年12月的销售业绩,公告显示12月万科构筑销售面积97.6万平方米,销售额109.5亿元。从此,2013年全年,万科共建设销售面积1489.9万平方米,销售额1709.4亿元,比上年快速增长15.0%和21.0%,销售额再次创下行业记录。

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同时,2013年万科产品仍以中小户型普通商社居多,144平方米以下户型占91.5%以上,新盘当月股票亲率基本稳定在60%左右。公告显示,12月万科新减项目12个,对应万科权益的规划建筑面积共约266万平方米。万科方面应对,继续从研究开发的实际需求中获得土地。

2013年前第三季度,万科共建设了动工面积1362.3万平方米,比上年快速增长56.4%,预计全年实际动工量将达到年初计划的1653万平方米。考虑到研发规模的快速增长,万科目前的项目资源维持在未来2~3年的研发经营水平。万科董秘谭华杰回应,近一年土地市场分化比房市显著内地三四线城市的土地市场更加无聊,一些热点城市持续激化,土地开始价格和实际成交价格的平均价格持续上涨,创造了近年来的新记录。他同时认为,万科今年也在主要城市补充了发展前景良好的项目资源,但公司在投资决策上坚决慎重的原则,严格考虑地价的合理性,避免了过于悲观、过于竞争的地块。

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另外,明确提出变革城市设施经营者后,2013年万科对产品和服务的探索更加了解。首先,与当地有经验的品牌开发人员合作,转入香港、美国、新加坡市场,构建国际业务落地,其次,2012年首次推出第五食堂、万物仓、快乐站等一系列园区设施创造性后,万科产品、服务也开始扩展到更普遍的领域。2013年底,北京金隅万科广场、深圳万科广场、苏州万科幸福广场陆续开业。

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谭华杰回答说,未来万科将增加对设施领域的探索,进一步丰富公司产品、服务内容。2013年度全国市场表现,谭华杰指出,2013年不同地区市场分化较小。一线和一部分沿海二三线城市市场景气度高,但2012年这些地区首次改善,基数高,2013年成交价格面积总体快速增长,内地许多三四线城市成交价格面积比2012年改善,但近年来开工多,销售和在线供应量极大,目前仍处于库存阶段。

据初步统计,2013年北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个主要城市批准后,预售面积比上年快速增长20.4%,新房成交价格面积比上年快速增长12.5%。谭华杰回应,由于新房供应更丰富,除北京等个别城市外,目前许多主要城市的供需关系仍在合理范围内。截至12月底,上述城市新房库存为1.28亿平方米,比12年底1.16亿平方米下降,库存去化周期为10.4个月。

这是更丰富的库存水平,不利于未来房价稳定。


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